Estimation théorique
Rue d’Aire,62350 Saint Venant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aire,62350-Saint Venant indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 2313 | RUE D AIRE | 6 | 150 | 1004 | 216500€ | 1443€ |
2019-09-30 | 165 | RLE BERTHELOTTE | 5 | 103 | 500 | 181300€ | 1760€ |
2019-08-30 | 3247 | RUE D AIRE | 3 | 72 | 137 | 98600€ | 1369€ |
2022-05-12 | 3301 | RUE D AIRE | 6 | 170 | 1900 | 322350€ | 1896€ |
2021-11-06 | 429 | RLE BERTHELOTTE | 2 | 78 | 500 | 207190€ | 2656€ |
2019-12-30 | 1754 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 150 | 559 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-19 | 1648 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 82 | 485 | 91500€ | 1116€ |
2021-06-17 | 1990 | RUE D AIRE | 7 | 146 | 1162 | 233000€ | 1596€ |
2022-10-28 | 1703 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 90 | 185 | 65000€ | 722€ |
2022-10-28 | 525 | RLE BERTHELOTTE | 5 | 84 | 158 | 65000€ | 774€ |
2019-11-29 | 614 | RLE BERTHELOTTE | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2022-04-07 | 1810 | RUE D AIRE | 5 | 128 | 500 | 162000€ | 1266€ |
2021-08-05 | 1380 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 150 | 466 | 287500€ | 1917€ |
2021-05-26 | 621 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 108 | 1000 | 219000€ | 2028€ |
2023-05-06 | 1017 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 90 | 1497 | 165750€ | 1842€ |
2021-08-31 | 1568 | RUE DU BAS HAMEL | 6 | 127 | 253 | 261000€ | 2055€ |
2019-07-09 | 1087 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 84 | 1000 | 180800€ | 2152€ |
2020-10-10 | 1248 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 102 | 364 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-25 | 1624 | RUE D AIRE | 5 | 147 | 1000 | 326450€ | 2221€ |
2019-07-04 | 1203 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 40 | 106 | 85500€ | 2138€ |
2022-12-28 | 85 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 98 | 425 | 70000€ | 714€ |
2020-08-14 | 389 | RUE DE HURTEVENT | 6 | 159 | 1523 | 268000€ | 1686€ |
2021-11-04 | 1154 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 125 | 211 | 170000€ | 1360€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 443 | 229150€ | 2761€ |
2020-01-11 | 1315 | RUE DE HURTEVENT | 5 | 123 | 552 | 140000€ | 1138€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 179 | 776 | 137390€ | 768€ |
2022-03-03 | 73 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-02 | 261 | RUE DE HURTEVENT | 4 | 79 | 881 | 167000€ | 2114€ |
2019-08-08 | 1012 | RUE DE GUARBECQUE | 3 | 88 | 910 | 175000€ | 1989€ |
2019-11-20 | 40 | RLE MARIA | 4 | 80 | 210 | 75000€ | 938€ |
2019-05-13 | 162 | RUE DE HURTEVENT | 6 | 187 | 632 | 135000€ | 722€ |
2022-06-15 | 162 | RUE DE HURTEVENT | 6 | 187 | 632 | 334000€ | 1786€ |
2020-05-19 | 1323 | RUE D AIRE | 6 | 169 | 2200 | 221000€ | 1308€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 51 | 856 | 103500€ | 2029€ |
2022-03-07 | 1244 | RUE D AIRE | 5 | 114 | 210 | 192700€ | 1690€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LOUIS LEMAIRE | 3 | 59 | 428 | 35000€ | 593€ |
2020-02-15 | 724 | RUE DE GUARBECQUE | 3 | 73 | 293 | 100700€ | 1379€ |
2019-10-11 | 640 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 144 | 2795 | 95000€ | 660€ |
2020-01-31 | 1154 | RUE D AIRE | 4 | 84 | 1600 | 105000€ | 1250€ |
2022-08-24 | 7 | RUE LOUIS LEMAIRE | 4 | 56 | 168 | 53000€ | 946€ |
2020-09-07 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 665 | 55000€ | 1146€ |
2023-01-31 | 252 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 789 | 269261€ | 2564€ |
2021-10-21 | 266 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 563 | 241400€ | 2299€ |
2022-06-17 | 1112 | RUE D AIRE | 5 | 120 | 958 | 255500€ | 2129€ |
2020-12-16 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 186 | 119000€ | 799€ |
2022-03-11 | 279 | RUE DES BLEUETS | 3 | 101 | 625 | 290150€ | 2873€ |
2021-06-23 | 730 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 114 | 866 | 255000€ | 2237€ |
2023-01-31 | 498 | RUE DE GUARBECQUE | 6 | 118 | 1100 | 167000€ | 1415€ |
2020-11-16 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 806 | 187110€ | 1439€ |
2022-07-11 | 938 | RUE HAMETZ BILLET | 5 | 125 | 1591 | 301700€ | 2414€ |
2020-06-25 | 916 | RUE HAMETZ BILLET | 5 | 101 | 1000 | 210000€ | 2079€ |
2021-03-31 | 911 | RUE D AIRE | 3 | 75 | 116 | 48000€ | 640€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA LAMPE | 10 | 103 | 842 | 227500€ | 2209€ |
2022-06-14 | 45 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 110 | 488 | 159500€ | 1450€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DES METALLOS | 6 | 94 | 610 | 55000€ | 585€ |
2020-04-09 | 35 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 89 | 329 | 129420€ | 1454€ |
2020-02-22 | 827 | RUE D AIRE | 5 | 105 | 1000 | 226800€ | 2160€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 70 | 489 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-16 | 43 | RUE DE LA LAMPE | 5 | 100 | 400 | 216000€ | 2160€ |
2020-05-30 | 16 | RUE DELCOURT | 3 | 42 | 205 | 30000€ | 714€ |
2022-01-19 | 1185 | RUE HAMETZ BILLET | 4 | 103 | 1647 | 239500€ | 2325€ |
2023-03-31 | 267 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 91 | 495 | 161655€ | 1776€ |
2021-05-14 | 263 | RUE DE GUARBECQUE | 4 | 56 | 434 | 117500€ | 2098€ |
2022-02-23 | 10 | RUE D ESCALVENT | 4 | 75 | 880 | 155000€ | 2067€ |
2023-04-14 | 777 | RUE D AIRE | 4 | 81 | 221 | 173446€ | 2141€ |
2023-02-10 | 234 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 98 | 1000 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DELCOURT | 3 | 55 | 288 | 47500€ | 864€ |
2023-03-04 | 6 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 168 | 563 | 195000€ | 1161€ |
2020-08-28 | 47 | RUE DES FUSILLES | 6 | 144 | 1064 | 222700€ | 1547€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DES FUSILLES | 6 | 109 | 1367 | 205000€ | 1881€ |
2020-04-29 | 33 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 275 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES FUSILLES | 4 | 111 | 553 | 205000€ | 1847€ |
2023-03-06 | 54 | RUE DES FUSILLES | 3 | 81 | 260 | 143001€ | 1765€ |
2022-11-02 | 5 | RUE SAINT MILFORT | 4 | 78 | 484 | 103000€ | 1321€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU PONT ROY | 4 | 73 | 369 | 179990€ | 2466€ |
2019-12-14 | 161 | RUE HAMETZ BILLET | 7 | 148 | 800 | 58000€ | 392€ |
2022-07-04 | 479 | RUE D AIRE | 2 | 62 | 500 | 210000€ | 3387€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE GUARBECQUE | 5 | 86 | 161 | 175452€ | 2040€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DU PONT ROY | 4 | 72 | 473 | 153800€ | 2136€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU PONT ROY | 5 | 72 | 478 | 176750€ | 2455€ |
2022-12-17 | 8 | RUE SAINT MILFORT | 7 | 130 | 2101 | 285000€ | 2192€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU PONT ROY | 2 | 80 | 448 | 60000€ | 750€ |
2020-09-08 | 6 | RUE SAINT MILFORT | 2 | 102 | 607 | 130000€ | 1275€ |
2022-08-11 | 2966 | RUE DU BAS HAMEL | 3 | 61 | 336 | 85000€ | 1393€ |
2020-02-07 | 1480 | RUE DE BUSNES | 4 | 120 | 235 | 90000€ | 750€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DU PONT ROY | 7 | 137 | 2417 | 75000€ | 547€ |
2021-09-27 | 1508 | RUE DE BUSNES | 4 | 54 | 493 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DES FUSILLES | 5 | 100 | 138 | 138000€ | 1380€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 192 | 771 | 184800€ | 963€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES FUSILLES | 3 | 72 | 593 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 424 | RUE D AIRE | 6 | 101 | 482 | 100000€ | 990€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 183 | 500 | 252000€ | 1377€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE BUSNES | 5 | 98 | 181 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-19 | 146 | RUE D AIRE | 3 | 90 | 505 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-09 | 262 | RUE D AIRE | 3 | 84 | 483 | 144400€ | 1719€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES FUSILLES | 3 | 92 | 56 | 85000€ | 924€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 484 | 174000€ | 1794€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 160 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 83 | 45000€ | 450€ |
2022-01-04 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 483 | 55000€ | 647€ |
2019-09-17 | 1703 | RUE DE BUSNES | 3 | 74 | 1880 | 224000€ | 3027€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 92 | 123400€ | 1603€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 122 | 340 | 155000€ | 1270€ |
2022-10-13 | 58 | RUE DE PARIS | 5 | 94 | 136 | 117000€ | 1245€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 160 | 89200€ | 1394€ |
2019-07-09 | 1791 | RUE DE BUSNES | 4 | 76 | 591 | 162450€ | 2138€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 71 | 507 | 80000€ | 1127€ |
2021-03-01 | 1940 | RUE DE BUSNES | 7 | 119 | 1937 | 363000€ | 3050€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 797 | 224100€ | 2518€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 304 | 141000€ | 2238€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 138 | 58000€ | 829€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 798 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-31 | 18 | CHE RINGOT | 5 | 100 | 1000 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 14 | CHE RINGOT | 5 | 88 | 607 | 139000€ | 1580€ |
2021-03-05 | 16 | CHE RINGOT | 6 | 100 | 630 | 177400€ | 1774€ |
2021-11-26 | 71 | RUE DU PONT ROY | 4 | 149 | 771 | 175000€ | 1174€ |
2022-01-20 | 64 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 292 | 80000€ | 889€ |
2019-12-06 | 831 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 150 | 75000€ | 882€ |
2020-07-09 | 27 | RUE DE ROBECQ | 6 | 91 | 197 | 120000€ | 1319€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE ROBECQ | 6 | 91 | 419 | 166300€ | 1827€ |
2021-02-23 | 33 | RUE DE ROBECQ | 5 | 84 | 222 | 135000€ | 1607€ |
2019-08-22 | 41 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 97 | 201 | 107500€ | 1108€ |
2019-06-18 | 43 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 217 | 182400€ | 1216€ |
2022-02-01 | 28 | CHE RINGOT | 3 | 61 | 406 | 227900€ | 3736€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DE CEINTURE | 4 | 107 | 92 | 143000€ | 1336€ |
2022-10-28 | 28 | CHE RINGOT | 4 | 129 | 76 | 187000€ | 1450€ |
2020-02-19 | 725 | RUE DE L EPINETTE PIERRIERE | 5 | 98 | 1500 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-31 | 629 | RUE DE L EPINETTE PIERRIERE | 5 | 135 | 732 | 260000€ | 1926€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU PETIT CARLUY | 7 | 161 | 679 | 177000€ | 1099€ |
2022-04-02 | 37 | RUE DE PARIS | 6 | 98 | 240 | 182326€ | 1860€ |
2019-05-07 | 19 | CHE RINGOT | 4 | 89 | 0 | 45000€ | 506€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 74 | 489 | 100000€ | 1351€ |
2023-04-14 | 23 | CHE RINGOT | 6 | 122 | 1000 | 267000€ | 2189€ |
2022-11-22 | 917 | RUE DE L EPINETTE PIERRIERE | 4 | 86 | 1051 | 195000€ | 2267€ |
2021-08-04 | 945 | RUE DE L EPINETTE PIERRIERE | 3 | 58 | 1191 | 50000€ | 862€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 450 | 80000€ | 889€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 112 | 144735€ | 1492€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 212 | 119150€ | 1402€ |
2022-10-20 | 12 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 77 | 85 | 60000€ | 779€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DU PETIT CARLUY | 3 | 71 | 500 | 172000€ | 2423€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 122 | 335 | 200000€ | 1639€ |
2021-10-06 | 10 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 99 | 120 | 90000€ | 909€ |
2021-06-26 | 5 | RUE AUGUSTE DUBOIS | 4 | 72 | 129 | 50000€ | 694€ |
2021-06-30 | 624 | RUE DE L EPINETTE PIERRIERE | 8 | 128 | 1310 | 380000€ | 2969€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 46 | 35 | 64000€ | 1391€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 428 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 500 | 152130€ | 2028€ |
2021-01-30 | 175 | CHE DE CEINTURE | 4 | 90 | 102 | 58000€ | 644€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 190 | 450 | 218700€ | 1151€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 60 | 120000€ | 960€ |